Modernes Studio in Berlin Treptow-Köpenick - Perfekte Kapitalanlage!

Dieses **vollmöblierte Studio-Apartment** mit ca. **30 m² Wohnfläche** befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **2015** im begehrten Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger konzipiert und bietet durch die attraktive Lage und die hochwertige Ausstattung ein hohes Potenzial für kurz- und mittelfristige Vermietungen.

**Innenbereich** Das Studio präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design und ist **vollständig möbliert**, was eine sofortige Vermietung oder Eigennutzung ermöglicht. Es verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon, der zusätzlichen Außenbereich bietet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen, wobei ein Mietvertrag mit Staffelregelung besteht.

**Ausstattung** * **Baujahr 2015** * **Energieeffizienzklasse B** (Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 60,0 kWh/(m²*a)) * **Vollmöbliert** * **Balkon** vorhanden * Moderne Ausstattung * Heizwerk, regenerativ als Energieträger

**Lage** Die Wohnung liegt in einem dynamischen und wachsenden Stadtteil Berlins, der besonders bei jungen Berufstätigen, Studenten und Forschern beliebt ist. Das Spreeufer ist fußläufig erreichbar und lädt zur Naherholung ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den nahegelegenen S-Bahnhof Schöneweide ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Auch der renommierte Technologiepark Adlershof und der Flughafen BER sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Attraktivität für Mieter weiter erhöht.