Studio lumineux avec balcon, idéal pour investisseurs à Plaisir

Idéal pour un investissement locatif, découvrez ce studio de **31 m²** situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue à Plaisir. Actuellement loué, ce bien offre une opportunité d'acquisition sans souci.

L'intérieur est agencé sans perte de place, comprenant une entrée fonctionnelle, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Cet espace de vie donne accès à un **double balcon** offrant une vue dégagée, parfait pour profiter de l'extérieur. Un coin chambre est intégré au séjour, et la salle de bains avec WC complète la distribution.

Les prestations incluent des volets roulants en PVC, une électricité rénovée, et un raccordement à la fibre optique. Les charges sont très faibles, et le logement bénéficie d'un DPE classé D. Une **cave** et un **parking privatif** sont inclus, ajoutant à la praticité du bien. La résidence dispose également d'un gardien et d'un local à vélos.

La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate de la gare Plaisir-Grignon (desservie par Paris Montparnasse en 25 minutes), des lignes de bus et de toutes les commodités (commerces, services). Profitez de cette opportunité unique pour investir dans un secteur dynamique.

**Points clés :** * Studio de 31 m² * 4ème étage avec ascenseur * Double balcon avec vue dégagée * Cave et parking privatif inclus * Proximité immédiate de la gare et des commerces * Idéal investisseur (vendu loué)