Studio rénové et lumineux à Toulouse, quartier Patte d'Oie

Découvrez ce charmant studio de **24 m²** entièrement rénové, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble calme dans le quartier prisé de Patte d'Oie à Toulouse.

L'appartement offre une entrée fonctionnelle avec un grand placard de rangement, menant à une pièce principale baignée de lumière. La cuisine américaine est équipée d'une plaque de cuisson et d'un réfrigérateur top, prête à l'emploi. La salle de bains moderne comprend une douche et des toilettes. Vous profiterez également d'un balcon sécurisé, parfait pour profiter de l'extérieur.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : **24 m²** * Rénovation récente * Cuisine américaine équipée * Balcon sécurisé * Chauffage individuel électrique * Proximité immédiate des transports et commerces

L'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement **4 minutes à pied de la station de métro "St Cyprien" (ligne A)**, vous offrant un accès rapide à toutes les commodités de la ville. Le quartier est réputé pour son dynamisme et sa qualité de vie, avec un accès facile aux commerces, services et espaces verts.

Disponible immédiatement, ce studio représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Le loyer mensuel est de **515€ charges comprises**, avec une provision sur charges de 45€ et un dépôt de garantie de 470€. À noter que la garantie Visale et Garantme ne sont pas acceptées.