Studio avec parking privé, quartier St Roch, idéal investisseur

Découvrez ce charmant studio de **19m²**, parfaitement agencé et prêt à accueillir ses nouveaux occupants ou locataires. Idéalement situé dans le **quartier recherché de Saint Roch** à Amiens, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, pharmacies, cabinets médicaux et transports en commun. Le centre-ville est également accessible en seulement 10 minutes à pied.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette semi-équipée, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC indépendants, offrant un espace optimisé et confortable. Les menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants manuels assurent une bonne isolation thermique et phonique. Le studio bénéficie d'un raccordement au **tout-à-l'égout**.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * Une **place de parking privée** au sein de la résidence sécurisée, un avantage indéniable en milieu urbain. * Une **résidence sécurisée** pour un confort et une tranquillité au quotidien. * Chauffage individuel électrique, permettant une gestion personnalisée de la consommation. * Taxe foncière : **762€**. * Charges de copropriété : **170€ par trimestre**. * Aucune procédure en cours concernant la copropriété.

Ce studio représente une **opportunité d'investissement exceptionnelle** dans un secteur dynamique et prisé d'Amiens. Son emplacement stratégique, ses caractéristiques et son potentiel locatif en font un choix judicieux pour les investisseurs avisés ou pour une première acquisition.