Studio meublé et lumineux à Brest, proche commodités

Découvrez ce charmant studio meublé de **12,83 m²**, idéalement situé au 1er étage dans une résidence sécurisée à Brest, à deux pas du boulevard Montaigne. Profitez d'un accès facile aux transports en commun avec des arrêts de bus à proximité, rendant vos déplacements quotidiens aisés.

L'intérieur, pensé pour votre confort, est entièrement meublé. La pièce de vie lumineuse comprend un coin salon/séjour/chambre équipé d'un lit confortable (140x190) avec literie complète, des rangements pratiques, ainsi qu'un coin repas avec table et chaise. Le coin cuisine est fonctionnel avec évier, plaques de cuisson et tous les équipements de base nécessaires (vaisselle, ustensiles).

Les équipements de l'immeuble incluent des espaces communs pour les douches et les WC, à la disposition des résidents. Ce studio bénéficie d'une **classe énergie C** et d'une **classe climat C**, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 200 € et 300 €.

**Points forts :** * **Surface :** 12,83 m² * **Étage :** 1er * **Meublé :** Prêt à vivre * **Charges incluses :** Eau, internet, charges de copropriété * **Localisation :** Proche boulevard Montaigne et transports

Ce studio est disponible immédiatement. Le bail est d'une durée d'un an, renouvelable tacitement. Le loyer mensuel s'élève à **450,00 €**, incluant **50,00 €** de provisions sur charges. Une caution de **800,00 €** (deux mois de loyer hors charges) est demandée. Les conditions locatives incluent la nécessité d'un garant pour les étudiants et les jeunes actifs sous certaines conditions. Référence annonce : LA2215.