Studio meublé lumineux à Lyon 3ème avec chauffage individuel

Découvrez ce charmant studio meublé de **18.79 m²** idéalement situé au cœur du 3ème arrondissement de Lyon, au 1er étage d'un immeuble sécurisé par digicode.

Ce studio offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, parfait pour un étudiant ou un jeune actif. Il est entièrement meublé et prêt à vous accueillir. Le chauffage est individuel au gaz, vous permettant de maîtriser votre consommation, et l'eau chaude est collective, également au gaz.

**Caractéristiques principales :** * **Surface :** 18.79 m² * **Étage :** 1er * **Chauffage :** Individuel au gaz * **Eau chaude :** Collective au gaz * **Sécurité :** Immeuble avec digicode * **Dépenses énergétiques annuelles estimées :** entre 470 € et 670 € * **Loyer :** 549.08 € * **Charges :** 100 € (forfait incluant eau froide, électricité et chauffage) * **Dépôt de garantie :** 449.08 €

**Localisation :** Situé au 9 rue Guy, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun, notamment la ligne de métro D (arrêt Monplaisir). Vous trouverez également à quelques pas des établissements scolaires (collège, école primaire, lycée) ainsi que de nombreux commerces, rendant votre quotidien pratique et agréable.