Investissement LMNP : Studio meublé avec terrasse à Saint-Raphaël

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec ce studio meublé, idéalement situé à Saint-Raphaël, au cœur de la Côte d'Azur. Bénéficiez d'une gestion locative entièrement déléguée à un exploitant expert, vous assurant des loyers garantis et nets d'impôts grâce à un bail commercial.

Ce studio, d'une surface habitable de **23 m²**, est niché dans une résidence de tourisme réputée, offrant un cadre de vie privilégié entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel. La résidence s'étend sur un vaste domaine paysager, à proximité immédiate des plages, des sentiers de randonnée, des golfs et des sites emblématiques de la région.

L'intérieur de l'appartement est optimisé pour le confort et la fonctionnalité : une entrée dessert une salle de bains avec WC, une cabine pratique, et un séjour lumineux doté d'une cuisine équipée. La pièce de vie s'ouvre sur une **terrasse agréable**, offrant un espace extérieur appréciable.

**Caractéristiques clés :** * Type : Studio (1 pièce) * Surface : **23 m²** * Terrasse : Oui * Meublé : Oui * Statut : LMNP sous bail commercial * Gestion : Déléguée à un exploitant expert * Fiscalité : Loyers garantis et **nets d'impôts** * Localisation : Saint-Raphaël, Provence-Alpes-Côte d'Azur

La résidence bénéficie d'un environnement exceptionnel, alliant nature préservée et art de vivre méditerranéen. Cet appartement représente une solution d'investissement clé en main, sans les contraintes de gestion, avec des revenus locatifs sécurisés et fiscalement avantageux. Pour plus d'informations sur les charges, la rentabilité et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter.