Studio Lumineux à Marseille 3ème - Idéal Investissement Locatif

Découvrez ce charmant studio de **27 m²** idéalement situé dans le quartier dynamique du 3ème arrondissement de Marseille (13003), au sein de la résidence Solférino. Parfait pour un investissement locatif serein, ce bien est déjà loué, assurant un **revenu locatif immédiat de 550 € charges comprises**.

L'intérieur, bien pensé, offre une surface optimisée avec un **placard intégré** pratique. Le studio bénéficie d'un **double vitrage** pour un confort thermique et acoustique optimal, ainsi que d'un balcon offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. Il comprend une salle d'eau fonctionnelle avec WC.

Les caractéristiques supplémentaires incluent : * Un balcon * Un placard intégré * Double vitrage * Une cave pour un rangement additionnel * Eau chaude et froide collectives * Le bien est déjà loué avec un bail débutant le 01/09/2018.

La résidence est agréable et bien entretenue. Les charges trimestrielles s'élèvent à **230 €**, pour une taxe foncière de **840 €**. Ce studio représente une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un bien clé en main dans un secteur recherché de Marseille.

Situé dans le 3ème arrondissement, vous profiterez de la proximité des commodités, des transports en commun et de l'animation marseillaise. Une opportunité à saisir rapidement pour un investissement locatif performant.