Studio Lumineux et Fonctionnel à Villeurbanne - Prêt à Emménager

Découvrez ce charmant studio de **20,66 m²** idéalement situé rue des Fleurs à Villeurbanne, à proximité immédiate des transports en commun (tram T3 et T6, arrêt Gare de Villeurbanne).

Ce studio, situé au **1er étage** d'un immeuble bien entretenu, offre un espace de vie optimisé et fonctionnel. Il se compose d'une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine équipé comprenant un réfrigérateur et des plaques électriques, parfait pour préparer vos repas. La salle d'eau attenante est dotée d'une douche et de WC.

Les caractéristiques principales incluent : * **Chauffage individuel électrique** * **Eau chaude et froide comprises dans les charges** avec régularisation annuelle * Proximité immédiate des transports en commun * Surface habitable de **20,66 m²** * **Disponible de suite**

Le quartier offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main. La zone est soumise à un encadrement des loyers, assurant une transparence sur les coûts. Le loyer de base est de 386,34 €, avec un complément de loyer de 93,66 €, portant le loyer total à 480 € hors charges. Les charges comprennent l'eau froide et chaude. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.