Studio récent et lumineux à Pessac avec balcon

Découvrez ce charmant studio de **17.5 m²** idéalement situé à Pessac, au sein d'une résidence récente et de standing. Parfait pour un étudiant, il offre un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate des facultés et du centre-ville.

Ce studio lumineux se compose d'une pièce de vie de **15 m²** agrémentée d'un coin cuisine équipé (plaque vitrocéramique, hotte) et d'un grand placard de rangement. La salle d'eau avec WC est fonctionnelle. Vous profiterez également d'un **petit balcon** donnant sur les espaces verts, un atout appréciable pour profiter de l'extérieur.

La résidence, construite récemment, offre des prestations de qualité pour un confort optimal : * Laverie * Salle commune * Boulodrome * Espaces verts

Situé au **53 Avenue de Noès**, vous bénéficiez d'une localisation privilégiée à moins de 2 km du centre de Pessac et à proximité des transports en commun. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Le studio est disponible **dès maintenant**.

**Loyer charges comprises : 540,56 €** (incluant eau froide, eau chaude et chauffage). **Dépôt de garantie : 500,56 €**.