Rouen : Charmant studio rénové proche de toutes commodités

Découvrez ce studio lumineux et fonctionnel de **23,09 m²** idéalement situé à Rouen, à deux pas des transports et des commerces. Parfait pour un étudiant ou un jeune actif, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie baignée de lumière avec une **cuisine aménagée et équipée**, un espace nuit confortable et une salle de douche moderne. Le **chauffage est inclus dans les charges**, simplifiant votre budget.

* **Emplacement privilégié** : Proche de la gare et des lignes de tramway T4 et T1. * **Commodités à proximité** : Commerces, supermarchés, restaurants, écoles et structures d'accueil. * **Transports faciles** : Accès rapide aux bus, à la gare Rouen Rive Droite et aux autoroutes. * **Confort énergétique** : Classe D (167 kWh/m²/an), avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 400 € et 550 €. * **Logement disponible** : Dès le 16 avril.

Ce studio bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier dynamique de Rouen, offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires pour un quotidien serein. La proximité des transports en commun facilite les déplacements dans toute la ville et ses environs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre au cœur de Rouen.