Charmant studio meublé avec poutres à Paris 8ème

Découvrez ce **charmant studio de 24,90 m²** idéalement situé dans le prestigieux 8ème arrondissement de Paris, à deux pas de la Madeleine et du Jardin des Tuileries. Niché au 5ème étage d'un bel immeuble sécurisé, cet appartement offre une atmosphère unique avec ses poutres apparentes.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur), d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, offrant un confort optimal pour une vie parisienne.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **24,90 m²** * Étage : 5ème (sans ascenseur) * Chauffage et eau chaude collectifs au gaz * DPE : Classe D (246 kWh/m²/an) * Loyer charges comprises : **1 027 €** * Dépôt de garantie : **892 €**

Idéalement placé dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des transports, des commerces et des attractions culturelles de Paris. La zone est soumise à un encadrement des loyers, assurant une transparence financière. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou pour un pied-à-terre parisien.