Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en zonnepanelen

Sind Sie auf der Suche nach einem geräumigen und bezugsfertigen Familienhaus in einer ruhigen, grünen und kinderfreundlichen Lage mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite? Dann ist dieses Doppelhaus mit Energieausweis A am Rande des Stadtteils Kattenbroek von Amersfoort wirklich etwas für Sie!

Nur einen Katzensprung vom Park „Vijver van Emiclaer“ und dem Schothorsterpark entfernt, in einer verkehrsberuhigten und Sackgasse, finden Sie dieses geräumige Familienhaus. Das Haus wurde 1990 gebaut, ist fast 6 Meter breit, bietet eine Fülle an Wohnraum, stolze 5 Schlafzimmer und die Möglichkeit, ein 6. Zimmer zu schaffen. Die Küche und die Sanitäranlagen sind ordentlich und es wurden 12 Solarmodule installiert. Der Garten ist über 12 Meter tief und nach Nordosten ausgerichtet. Kurzum; ein schönes (t)Haus mit viel Platz für die ganze Familie!

Der Grundriss ist wie folgt:

Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur mit WC mit praktischem Einbauschrank, Zählerkasten, Treppe zur 1. Etage und Zugang zum Wohnbereich. Vorne befindet sich die offene Küche (2000) mit Gasherd, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühlschrank, Gefriertruhe und Spüle. Im hinteren Bereich befindet sich das helle Wohnzimmer mit stimmungsvollen Flügeltüren zum Garten und einem praktischen Speisekammer.

1. Etage: Überflur mit Treppe zur 2. Etage, zwei unterschiedlich große Schlafzimmer im hinteren Bereich und ein drittes Schlafzimmer im vorderen Bereich. Das Badezimmer (2012) ist in hellen Farbtönen gehalten und verfügt über eine Badewanne-/Duschkombination, Toilette, ein Doppelwaschtisch und einen Handtuchheizkörper.

2. Etage: Überflur mit Platz für einen Arbeits-, Spiel- oder Studierbereich. Außerdem gibt es zwei unterschiedlich große Schlafzimmer und einen praktischen Waschraum mit Waschbecken und Heizkessel (2021). Hier besteht die Möglichkeit, ein weiteres (6.) Schlafzimmer zu schaffen.

Garten und Abstellraum: Der Garten ist über 12 Meter tief, gepflegt und nach Nordosten ausgerichtet. Es gibt zwei Terrassen, so dass man zu verschiedenen Tageszeiten die Sonne genießen kann, eine Rasenfläche und Beete mit stimmungsvoller grüner Bepflanzung und verschiedenen Bäumen. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich der freistehende Steinabstellraum, der Platz für Fahrräder und Gartengeräte bietet. Der Garten ist auch über einen Hintereingang erreichbar.

In der Nähe gibt es ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten.

Fußläufig erreichbar ist das Einkaufszentrum „Emiclaer“ mit einem breiten Angebot an Geschäften. Im Stadtteil befinden sich mehrere Grundschulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Gesundheitszentren und öffentliche Verkehrsmittel. In der Nähe liegt der Park Schothorst und der Schothorsterwald für ausgedehnte Spazier-, Rad- und Erholungsmöglichkeiten. Der Bahnhof Amersfoort Schothorst ist 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und das historische Stadtzentrum von Amersfoort mit seinen gemütlichen Restaurants, Terrassen, Geschäften und dem wöchentlichen Markt sind 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der günstigen Lage in der Nähe der A1 und A28 sowie des Bahnhofs Amersfoort Schothorst sind Städte wie Utrecht, Amsterdam und Rotterdam hervorragend erreichbar.

Besonderheiten: - geräumiges Doppelhaus - Wohnfläche: 129 m² - Grundstücksfläche: 141 m² - Energieausweis: A - Baujahr: 1990 - geräumiger und heller Wohnbereich im Erdgeschoss - stolze 5 Schlafzimmer - Möglichkeit für 6 (Schlaf-)zimmer - 12 Solarmodule vorhanden - renovierter Zählerkasten (2022) - Holzrahmen mit HR++-Verglasung und Doppelverglasung - über 12 Meter tiefer Garten nach Norden (NO) - vollständig isoliert - Fassadenanstrich im Jahr 2024 - mehrere Grundschulen und Sporteinrichtungen in der Umgebung - nur einen Katzensprung von Parks und dem Einkaufszentrum „Emiclaer“ entfernt

Sind Sie von diesem schönen Familienhaus begeistert? Rivka oder Sarah zeigen Ihnen das Haus gerne!

Übergabe nach Vereinbarung.