Modernes Stadthaus in Dillingen: Ihr neues Familiendomizil!

Entdecken Sie dieses elegante, moderne Stadthaus in Dillingen an der Donau, ideal für Familien, die Wert auf Komfort und durchdachte Architektur legen. Dieses **Neubauhaus** bietet auf **118 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** (4+kk) ausreichend Platz für alle. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre **erstklassige Lage** und eine **hochwertige Ausstattung** aus, die keine Wünsche offenlässt.

**Innenbereich und Komfort:** Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offene Wohnbereich, der Kochen, Essen und Entspannen harmonisch vereint. Drei geräumige Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Ruhe. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC mit einer barrierefreien Dusche, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet. Die Möglichkeit, im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer einzurichten, erlaubt eine individuelle Anpassung des Grundrisses an Ihre Bedürfnisse. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben.

**Moderne Technik und Ausstattung:** Für wohlige Wärme sorgt eine **innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe** in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus. Ein Energieausweis wird vorab zur Verfügung gestellt. Die Bauweise entspricht höchsten Standards und garantiert ein energieeffizientes Wohnen.

**Lage und Infrastruktur:** Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Lage von Dillingen an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Kaufland, REWE) sind nur ca. 5 km entfernt. Die Kreisstadt Dillingen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Gymnasien und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Regelmäßige Bahnverbindungen nach Günzburg, Ulm (ICE), Donauwörth und München (ICE) sind ab Dillingen verfügbar.

**Zusätzliche Vorteile:** Ein optionales Grundstück in der Umgebung kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden, was weitere Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Finanzierungshilfe ist auf Anfrage verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr Traumhaus zu sichern!