Spakenburglaan 38

2-onder-1-kapwoning, kantoor aan huis, veel privacy tuin, energielabel A, ruime woonkamer, parkeren op eigen grond en kunststof kozijnen.

Top locatie nabij recreatiegebied ‘Bovenwater’ met een zeer goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, kantoorruimte en een tuin op het Zuidwesten met 100% privacy. Deze woning is perfect voor gezinnen of thuiswerkers die waarde hechten aan rust, ruimte én een fijne leefomgeving. Huidige inrichting heeft 2 slaapkamers maar dat kan simpel naar 5 slaapkamers uitgebreid worden. Er is ruimte genoeg om beneden een extra badkamer zelf te creëren zodat u geheel gelijkvloers zou kunnen wonen en er simpel een levensloopbestendige woning van kan maken. Nu is er vooral heel veel leefruimte.

Bieden vanaf 440.000,- k.k.

Zodra u uw auto op eigen oprit geparkeerd heeft, betreedt u de woning via de voordeur of de entree van het praktisch ingerichte kantoor. De geïsoleerde garage met verwarming en dimbare inbouwspots is nu ingericht als kantoorruimte ( 21m²) maar is ook te gebruiken als slaapkamer. Deze ruimte heeft een deur naar de zeer ruime entreehal met garderobe, meterkast en een ruime toiletruimte met hangtoilet. De royale woonkamer (45m²) heeft een apart ruim tuingericht eetgedeelte met dimbare inbouwspots, schuifpui, veel licht en 100% privacy. De moderne open keuken met spoeleiland is voorzien van dimbare inbouwspots en diverse inbouwapparatuur zoals een Siemens combi magnetronoven, Siemens koffieapparaat, unieke Boretti kookgastoestel, Baumatic afzuiginstallatie, Bosch Vaatwasser (2023) en keukenkraan van Franke met uittrekbare sproeikop. Dit spoeleiland heeft een ruim werkblad met geïntegreerd zitgedeelte. Het mooie geoliede en solide parket in visgraat vorm gelegd, maakt deze benedenverdieping exclusief af.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 comfortabele ruime slaapkamers(voorheen 3) zijn 24m² en 12 m² groot. Hier zijn weer simpel 3 slaapkamers van te maken. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een opvallend ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Deze verdieping heeft een technische ruimte met een Remeha CV Ketel 2013, mechanische ventilatiesysteem en een wasmachineaansluiting.

De gehele woning heeft kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding op de eerste verdieping.

De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten, heeft een achteruitgang, een onderhoudsvrij terras van circa 12m² en zeer veel privacy. Tevens bevindt zich hier water- en elektra aansluiting.

De woning is gebouwd in 1998 en verkeert in goede staat.

Bijzonderheden: Energielabel A Woonkamer 45 m² Gebruikersoppervlakte woning 143 m² Perceeloppervlakte 225 m² Kantoorruimte a 21 m² op de begane grond met verwarming en kan als slaapkamer gebruikt worden. 2 slaapkamers op de eerste verdieping 24m² en 12m² groot. (kan makkelijk naar 3 slaapkamers) Keralit gevelbekleding Kunststof kozijnen en schuifpui Achtertuin op Zuidwesten met achteruitgang en 100% privacy Bouwjaar 1998 Moderne keuken met apart spoeleiland en zitgedeelte

Oplevering in overleg.