Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Vösendorf

Willkommen in dieser **hellen und modernen 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Vösendorf, Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von **ca. 67,73 m²** und einem großzügigen, **westlich ausgerichteten Balkon von ca. 11 m²**, bietet diese Immobilie ein komfortables und stilvolles Zuhause.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche nahtlos mit dem Balkon verbindet. Sie verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. **Hochwertiger Eichenparkett** in den Wohnräumen und elegantes Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen sorgen für ein ansprechendes Ambiente.

**Ausstattungshighlights** umfassen eine Komfort-Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung mittels Fernwärme und eine **Photovoltaikanlage** für nachhaltiges Wohnen. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang, und die Tiefgarage bietet eine vorbereitete Leerverrohrung für E-Ladestationen. Die Wohnung ist zudem mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet.

Die **Lage in Vösendorf** ist ideal: Die Badner Bahn ist in nur 7 Gehminuten erreichbar, und die Anbindung an die B17 sowie die Autobahn ist ausgezeichnet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Badeteich Lilly Beach, TopGolf und das Westfield Shopping City Süd befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein integrierter Kindergarten und smarte Services wie Car-Sharing und Leihfahrräder erhöhen die Lebensqualität.