Top Rendite Wohnung in Villach: Sofortige Mieteinnahmen sichern!

Diese gepflegte Eigentumswohnung in **zentraler Lage von Villach** stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar und garantiert **sofortige Mieteinnahmen** durch einen laufenden Mietvertrag bis Jänner 2031. Die Bruttomietrendite liegt bei **über 4 %**.

Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und bietet eine Wohnfläche von ca. **42,52 m²**. Sie ist Teil eines gut erhaltenen Gebäudes aus dem Jahr **2004**, das über einen Lift verfügt und somit **vollständig barrierefrei** zugänglich ist.

* **Wohnfläche:** ca. 42,52 m² * **Balkon:** ca. 6,48 m² * **Abstellraum:** ca. 5,51 m² * **Küche:** Voll ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Kühlschrank und Waschmaschine * **Stellplatz:** Inkludiertes KFZ-Außenstellplatz * **Keller:** Eigenes Kellerabteil vorhanden * **Lift:** Ja * **Barrierefrei:** Ja

Das Gebäude entspricht mit der **Energieklasse C** (HWB 54 kWh/m²a) einem soliden energetischen Standard für ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2004.

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine sichere und renditestarke Anlage suchen. Der Kaufpreis beträgt **€ 175.000,--**. Die monatliche Bruttomiete beläuft sich auf € 600,--, was eine Jahresmiete von € 7.200,-- ergibt. Der Mietvertrag läuft bis Jänner 2031. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem lohnenden Investment!