Modern 3-kamer appartement met twee balkons in Utrecht

Dit **gemoderniseerde 3-kamer appartement** is gelegen op de eerste verdieping en biedt een heerlijk lichte leefruimte met **twee balkons**. De woning bevindt zich op een **zeer centrale locatie** in Utrecht, aan de grens van Tuinwijk-West en Staatsliedenbuurt. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, horecagelegenheden en het Griftpark zijn op loopafstand. Tevens is er een uitstekende verbinding met de uitvalswegen.

Het appartement is voorzien van een lichte eiken laminaatvloer en dubbel glas. De indeling zorgt ervoor dat de woning ruimer aanvoelt dan de oppervlakte doet vermoeden. De twee balkons, één aan de voorzijde grenzend aan de keuken en één aan de achterzijde met uitzicht op groen, bieden altijd een fijne buitenruimte.

**Interieur:** De entree op de begane grond geeft toegang tot het trappenhuis. Op de eerste verdieping vindt u de hal met een moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en wasmachineaansluiting. Een separaat zwevend toilet en de meterkast bevinden zich eveneens in de hal. De eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een vaste kast en toegang tot het balkon. De woonkamer met half-open keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken in hoekopstelling is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie en gasfornuis, en biedt toegang tot het tweede balkon. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een eethoek en zithoek. De tweede slaapkamer grenst aan de woonkamer.

**Voorzieningen:** * Twee balkons (voor- en achterzijde) * Dubbel glas * Lichte eiken laminaatvloer * Complete keuken met inbouwapparatuur * Intergas HR-combiketel (2019) * Nieuwe meterkast met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars * Energielabel C (geldig tot 03-12-2030) * Privé berging met elektra onder het complex

**Locatie:** De woning is zeer gunstig gelegen nabij diverse winkels, restaurants en het Griftpark. De verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend. De ontwikkeling van nieuwbouwproject 'Nieuw Buurland' aan de overzijde van de straat zal de buurt verder verlevendigen.