Segment w Józefowie: Komfort, Ogród i Garaż w Zielonej Okolicy!

Oferujemy na sprzedaż skrajny segment o powierzchni **153,86 m²** zlokalizowany w malowniczej, zielonej części Józefowa. Ten funkcjonalny dom, wybudowany w **2019 roku**, został zaprojektowany i wykończony z myślą o własnych potrzebach, co gwarantuje wysoką jakość i przemyślane rozwiązania. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, oferując idealne połączenie komfortu życia blisko natury z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

**Wnętrze domu** rozplanowano na trzech kondygnacjach. Parter o powierzchni 77,75 m² obejmuje wiatrołap, komunikację, pokój, WC, przestronny salon z aneksem kuchennym (29,20 m²), pomieszczenie gospodarcze oraz garaż (19,03 m²). Piętro o powierzchni 76,08 m² mieści trzy pokoje (16,62 m², 16,44 m², 16,72 m²), garderobę (6,31 m²), łazienkę (10,88 m²) oraz balkon (5,25 m²). Dodatkowo, użytkowe poddasze stanowi otwartą przestrzeń do własnej aranżacji, idealną na gabinet, pokój hobby lub strefę przechowywania.

**Najważniejsze cechy nieruchomości:** * Powierzchnia domu: **153,86 m²** * Działka: **368,47 m²** * Ogród: ok. **300 m²** * Liczba pokoi: **4** * Taras: **25,56 m²** * Garaż: **1 miejsce** w bryle budynku * Rok budowy: **2019** * Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach, piec gazowy * Kanalizacja i woda miejska, dodatkowo studnia do podlewania ogrodu * System alarmowy i monitoring

**Lokalizacja:** Dom znajduje się w spokojnej, zielonej części Józefowa, cenionej za bliskość natury (lasy, rzeka Świder ok. 350 m) oraz doskonałą infrastrukturę. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, tereny rekreacyjne oraz obiekty sportowe. Dostępna jest również komunikacja autobusowa i kolej podmiejska, ułatwiająca szybki dojazd do miasta. Nieruchomość posiada **pełną własność z księgą wieczystą**.