Karakteristieke Mergelwoning in Historisch Valkenburg met Tuin

Ontdek het unieke wonen in het hart van Valkenburg aan de Geul in deze sfeervolle, monumentale mergelwoning. Met een woonoppervlak van **ca. 130 m²**, aangevuld met een royale zolder van **ca. 95 m²**, biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en karakter. Gelegen in het historische centrum, nabij de rivier de Geul, combineert deze woning authentieke details met modern wooncomfort, na een zorgvuldige restauratie tussen 2004 en 2006.

**Interieur** De woning beschikt over een ruime hal met een moderne toilet en meterkast. De grote keuken van circa 21,5 m² is voorzien van een uitgebreid keukenblok met diverse apparatuur en biedt toegang tot de patiotuin. De royale woonkamer van 47 m², verdeeld over twee gedeeltes, is afgewerkt met een parketvloer en baadt in natuurlijk licht. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers (ca. 25, 22 en 20 m²) en een complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafels en een tweede toilet. De grote zolder biedt flexibele indelingsmogelijkheden.

**Voorzieningen** * Monumentale mergelwoning met historische charme * **Royale woonkamer van 47 m²** * **Drie ruime slaapkamers** * Patiotuin van **ca. 33 m²** * **Gratis parkeerplaats** bij de woning * Volledig gerenoveerd (2004-2006) * Minimale huurperiode van **1 jaar**

**Locatie** Gelegen in het bruisende historische centrum van Valkenburg, geniet u van directe toegang tot de charmante straatjes, restaurants en winkels. De nabijheid van de rivier de Geul en de prachtige Limburgse natuur maken dit een ideale locatie voor liefhebbers van historie en buitenleven. De woning is per direct beschikbaar.