Maison de charme avec 1ha de jardin au calme

Découvrez ce **paradis de paix exceptionnel** situé à Bomal-sur-Ourthe, à seulement 10 minutes de Durbuy. Accessible par un pont privé et niché au cœur d'un **magnifique jardin de plus d'un hectare** le long de l'Aisne, cette propriété est une opportunité rare pour les amoureux de nature, de tranquillité et de pêche.

La charmante maison en pierre naturelle, d'une surface habitable de **157 m²**, offre un cadre de vie idyllique. Elle comprend une entrée accueillante, des toilettes invités, une salle à manger et un salon confortable agrémenté d'un poêle à bois à haut rendement. La **cuisine entièrement neuve et équipée** s'ouvre sur une salle à manger lumineuse. Le salon donne un accès direct à une **terrasse de 50 m² orientée sud-ouest**, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et organiser des barbecues.

L'étage supérieur abrite la suite parentale avec sa salle de bain privative, deux belles chambres d'enfants partageant une seconde salle de bain, ainsi qu'un bureau/dressing. La maison bénéficie également de **trois caves** et d'un garage.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : 157 m² * Jardin : 1.18 ha * Terrasse : 50 m² * 3 chambres à coucher * 2 salles de bain * Garage et 3 caves * Atelier indépendant de 123 m² * Pompe à chaleur performante * Isolation refaite en 2023 * Borne de recharge pour véhicule électrique * PEB : Classe B (136 kWh/m².an)

Située dans un environnement verdoyant, à l'abri des regards et du bruit, tout en étant à proximité des commodités, cette propriété combine parfaitement sérénité et accessibilité. L'atelier indépendant de 123 m² offre un potentiel supplémentaire pour un projet professionnel ou des loisirs.