Sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung nahe U3 Enkplatz

Diese charmante, **sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **4. Stock** eines gepflegten Neubau-Wohnhauses aus dem Jahr **1948** und besticht durch ihre hervorragende Lage.

Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert: Eine **brandneue, vollausgestattete Küche** mit modernen Geräten wurde installiert, das **Badezimmer komplett umgebaut** und die gesamten Räumlichkeiten **frisch ausgemalt**. Der praktische Grundriss auf ca. **50 m²** bietet ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof, ein neues Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC.

**Ausstattung:** * Neue, vollausgestattete Küche * Laminatboden * Hochwertige Fliesen im neuen Bad * Mehrfachverglaste Fenster * Gegensprechanlage * Eigenes Kellerabteil

Die Lage nahe der **U-Bahn-Station Enkplatz (U3)** garantiert eine ausgezeichnete Anbindung und ermöglicht Ihnen, zahlreiche **Einkaufsmöglichkeiten** und Dienstleistungen bequem zu erreichen. Die Nebenkosten (Betriebskosten) sind in der Miete enthalten. Die Kosten für Strom und Gas werden separat mit ca. **140 EUR pro Monat** weiterverrechnet, basierend auf einem Preisgarantievertrag des Vermieters.