Charmante maison meublée avec jardin à Saint-Privé

Découvrez cette ravissante maison meublée de **3 pièces et 69 m²** habitables, nichée au cœur du village de caractère de Saint-Privé (89220). Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable avec un **beau jardin exposé Sud**.

L'intérieur a été aménagé avec soin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon/chambre avec une cuisine équipée, ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'étage, entièrement aménagé depuis les combles et accessible par l'extérieur, abrite une **grande chambre spacieuse** et une seconde salle de bains avec WC, offrant un espace confortable pour la famille ou les invités.

Les caractéristiques principales incluent : * **Maison meublée** avec goût * Surface habitable de **69 m²** (82 m² au sol) * **Jardin privatif exposé Sud** * Chauffage et eau chaude électriques * **Deux salles de bains** et deux WC * Disponibilité immédiate

La localisation est un atout majeur : la maison se trouve à quelques pas des commodités essentielles comme une épicerie et une boulangerie. Vous bénéficierez également de la proximité des villes voisines : Bléneau (5 km), Saint-Fargeau (7 km), Toucy (20 km) et Auxerre (40 km), offrant un accès facile aux services et activités.

Le dépôt de garantie s'élève à **1180 €**. Les honoraires d'agence sont de 552 € TTC.