Investissement LMNP sécurisé à Marmande : rendement 6.1%
Marmande, République française
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Wichtige Parameter
Beschreibung
Opportunité d'investissement exceptionnelle en résidence EHPAD à Marmande, idéale pour les investisseurs cherchant des revenus locatifs stables et peu fiscalisés grâce au statut LMNP.
Ce T1 de **20.13 m²** est situé dans une résidence moderne construite en **2016**, offrant un cadre paisible et des prestations de qualité.
* **Surface habitable :** 20.13 m² * **Nombre de pièces :** 1+kk * **Balcon :** Non * **Parking :** Non * **Classe énergie :** C * **Classe climat :** C * **Rendement locatif :** 6.1 % HT/HT
La gestion locative est entièrement déléguée à un gestionnaire professionnel, avec un bail commercial de **11 ans et 11 mois** garantissant la sécurité des loyers. Le loyer annuel hors taxes s'élève à **6 784 € HT/an**. Les charges non récupérables et la taxe foncière sont nulles.
La résidence est idéalement située en **cœur de ville**, à proximité de toutes les commodités, tout en offrant un environnement calme. Cet investissement LMNP sur le marché secondaire présente des prix plus attractifs, une perception immédiate des loyers et une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement comptable.
Eckdaten
Alle Details
Ausstattung
Lage
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
36/100Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
C+Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
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Eingestellt letzten Monat · 1 Aufrufe
Aktualisiert 14. Mai 2026
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