Studio de charme près du Square Maurice Gardette

Découvrez ce charmant studio de **13,28 m²**, idéalement situé dans le 11ème arrondissement de Paris, à deux pas du Square Maurice Gardette. Niché au **1er étage avec ascenseur** d'un immeuble en pierre de taille, cet appartement offre un cadre de vie paisible et recherché.

L'intérieur, bien que nécessitant une rénovation, présente une **belle pièce de vie lumineuse** avec une kitchenette fonctionnelle. La salle d'eau avec douche et WC est également présente, offrant le potentiel de créer un espace personnalisé à votre goût.

* **Surface habitable :** 13,28 m² * **Étage :** 1er étage avec ascenseur * **Proximité :** Commerces, Square Maurice Gardette * **Type de bien :** Studio (1 pièce) * **État :** À rénover * **Immeuble :** Pierre de taille * **Absence de procédure en cours** * **Nombre total de lots :** 43

Ce studio représente une **opportunité rare à la vente** dans un quartier dynamique et prisé de Paris. Profitez de la proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts pour un quotidien des plus agréables. Une visite s'impose pour imaginer tout le potentiel de ce bien unique.