Ruime hoekwoning met potentie en zonnige tuin in Egmond aan den Hoef

Deze **hoekwoning** aan de Sabine van Beierenlaan 13 in Egmond aan den Hoef biedt een unieke kans om uw droomhuis te realiseren. Gelegen op een rustige locatie met **vrij uitzicht over de weilanden**, combineert deze woning ruimte, potentie en een zonnige tuin.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer die uitnodigt tot ontspanning. De keuken is toegankelijk vanuit de hal. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie), en een badkamer. De tweede verdieping herbergt een royale zolderkamer die met dakkapellen eenvoudig kan worden omgevormd tot twee extra slaapkamers, waardoor het totaal op vijf komt. De woning is voorzien van **betonvloeren op alle verdiepingen**.

**Kenmerken** * Type woning: Hoekwoning * Locatie: Egmond aan den Hoef, Noord-Holland * Perceeloppervlakte: Niet gespecificeerd * Woonoppervlakte: **105 m²** * Aantal kamers: 4+kk (uitbreidbaar naar 5 slaapkamers) * Tuin: Zonnige tuin op het zuidwesten met houten berging * Uitbouwmogelijkheden: Circa 4 meter op de begane grond * Dakkapellen: Mogelijk op de tweede verdieping * Bouwjaar: Niet gespecificeerd * Energielabel: Niet gespecificeerd * Verwarming: Niet gespecificeerd

**Locatie** De woning is ideaal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en belangrijke uitvalswegen. Geniet van de rust van het omliggende landschap met het gemak van de nabijheid van stedelijke gemakken. Deze woning biedt een **uitstekende balans tussen rustig wonen en bereikbaarheid**.