Luxe Maisonnette in Groningen: Modern Wonen met Eigen Tuin

Ontdek deze **volledig gemoderniseerde maisonnette** gelegen in de populaire wijk Hoornse Meer in Groningen-Zuid. Met een woonoppervlakte van **100 m²** en een bouwjaar van **1991**, biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen.

**Interieur:** De woning beschikt over een eigen entree op de begane grond met een zonnig terras op het zuiden. De lichte woonkamer, met een open keuken van **29 m²** voorzien van inbouwapparatuur, leidt naar een aparte eetkamer van **10 m²**. Op de begane grond vindt u tevens een grote berging met de CV-ruimte en een separaat toilet. De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers van respectievelijk **13 m²** en **9 m²**, plus een extra hobby-/studieruimte van **13 m²**. De royale, gemoderniseerde badkamer van **7,5 m²** is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, inclusief wasmachineaansluiting.

**Voorzieningen:** * **Volledig gemoderniseerd in 2018** (nieuwe badkamer, toilet, keuken, vloeren, wanden) * Eigen voortuin en terras op het zuiden * Eigen berging * CV-ketel uit **2022** * Mechanische ventilatie (vernieuwing gepland in 2026) * Gehele woning voorzien van dubbelglas * **Energielabel A** * Bijdrage VvE: **€ 179,04** per maand

**Locatie:** Gelegen in de groene wijk Hoornse Meer, met voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en restaurants op loopafstand. Het stadscentrum is eenvoudig bereikbaar per fiets en openbaar vervoer. De centrale ligging ten opzichte van het Martini Ziekenhuis, sportfaciliteiten en de uitvalswegen A7 en A28 maakt dit een ideale locatie. Geniet van de nabijheid van het Hoornse Meer voor recreatie en ontspanning.