Superbe appartement familial 4 pièces avec fort potentiel à Paris 10ème

Découvrez ce charmant appartement de **4 pièces** d'une surface de **73,3 m²**, idéalement situé dans le très recherché quartier Poissonnière à Paris 10ème, à deux pas du Square Montholon.

Ce bien, niché au **2ème étage** d'un bel immeuble ancien, offre un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, et d'une cuisine dinatoire conviviale. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, un bureau polyvalent, une salle de bains moderne et des WC séparés avec fenêtre, le tout avec une belle hauteur sous plafond de **2,80 m**.

Ce bien présente un **fort potentiel de personnalisation** grâce aux travaux à prévoir, vous permettant de créer l'intérieur de vos rêves. Il bénéficie également d'une modularité appréciable et d'un agencement optimisé.

**Caractéristiques principales :** * Type : Appartement * Pièces : 4 * Surface : 73,3 m² * Étage : 2ème * Exposition : Ouest * Hauteur sous plafond : 2,80 m * Extérieur : Grande cave * Proximité : Transports (Métro Poissonnière ligne 7), commerces, Square Montholon * Travaux à prévoir : Fort potentiel de personnalisation

Situé dans un emplacement de choix, cet appartement profite de la proximité immédiate des transports en commun (métro Poissonnière ligne 7) et de toutes les commodités du quartier. Une opportunité rare à saisir pour un projet de rénovation personnalisé dans un quartier dynamique et prisé de Paris.