Spacieux 4 pièces de 117m² au cœur du 2ème arrondissement

Découvrez ce magnifique appartement de **117.49m²** idéalement situé dans le prestigieux 2ème arrondissement de Paris, à deux pas de la Rue du Caire. Niché au 4ème étage d'un immeuble de caractère, cet appartement de **4 pièces** allie le charme de l'ancien avec ses **beaux volumes**, son parquet, sa cheminée et ses **hautes plafonds**, à des prestations de qualité.

L'intérieur se compose d'une grande entrée desservant un vaste séjour lumineux, parfait pour vos réceptions. Il dispose également de trois chambres confortables, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains fonctionnelle et de toilettes séparés. Le caractère authentique de l'ancien est préservé, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante.

Les caractéristiques principales incluent : * Superficie généreuse de 117.49m² * 4 pièces lumineuses * Charme de l'ancien : parquet, cheminée, moulures * Cuisine aménagée * Salle de bains et WC séparés * Chauffage et eau chaude individuels électriques * Situé au 4ème étage (sans ascenseur)

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Paris, dans le dynamique 2ème arrondissement, offrant un accès facile à toutes les commodités, transports, commerces et restaurants. Une opportunité rare d'habiter dans un quartier recherché, alliant tranquillité et vie parisienne animée.