Appartement T3 de 75m² avec balcon et parking à Roanne

Découvrez ce charmant appartement de type 3, d'une surface habitable de **75 m²**, idéalement situé à Roanne. Niché au **1er étage** d'un immeuble bien entretenu, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'intérieur se compose d'une entrée donnant sur une cuisine simple ouverte sur un spacieux salon séjour, parfaite pour vos moments de convivialité. La partie nuit comprend **deux grandes chambres** équipées de rangements pratiques. Une salle d'eau moderne complète cet espace.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **balcon** pour profiter de l'extérieur * Une **place de parking** privative * Une **cave** pour un stockage supplémentaire * Chauffage individuel au gaz * En **très bon état**

Situé à Roanne, dans la dynamique région Auvergne-Rhône-Alpes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. La disponibilité est fixée au **24/05/2026**. L'appartement est classé C pour son efficacité énergétique (DPE: C) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES: C). Le loyer mensuel, charges comprises, est de **572 €**, avec des charges de 45 € (provision avec régularisation annuelle). Le dépôt de garantie s'élève à 527 €.