Appartement T3 Neuf à Caen - Lumineux, Balcon et Parking

Découvrez ce magnifique appartement T3 neuf, idéalement niché au cœur de Caen (14000), offrant un cadre de vie moderne et confortable. Situé au **1er étage** d'une résidence de standing, ce bien de **59,13 m²** bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

L'intérieur a été pensé pour votre bien-être avec un agencement optimisé. Il se compose d'une pièce de vie conviviale, de **deux chambres** spacieuses et d'une salle de bain fonctionnelle. La qualité de construction répond aux **dernières normes thermiques et phoniques (BBC)**, assurant un confort optimal et des économies d'énergie significatives.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **balcon de 3,4 m²**, parfait pour profiter de l'extérieur. * **Deux places de parking** extérieures sécurisées. * Des charges faibles et des frais de notaire réduits. * Une qualité BBC pour une performance énergétique de premier ordre. * Possibilité de personnalisation des finitions.

La livraison est prévue pour le **3ème trimestre 2026**. Idéalement situé à Caen, vous profiterez de la proximité des commodités et de l'attractivité de la région Normandie. Ce logement représente une opportunité rare, notamment grâce à une TVA avantageuse à 5,5%. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien neuf et performant.