Exklusive Maisonette in Ruhelage mit Bergblick

Willkommen in dieser **außergewöhnlichen 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung** im Herzen von St. Johann im Pongau, die modernes Wohnen mit alpinem Lebensgefühl verbindet. Die 2009 erbaute Neubauwohnung in einem gepflegten Haus mit nur fünf Einheiten bietet auf **ca. 100 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen ein harmonisches Raumkonzept.

**Lichtdurchflutet und stilvoll** präsentiert sich der ca. 37 m² große Koch-, Ess- und Wohnbereich als Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt auf die **sonnige Terrasse mit ca. 15 m²**, die einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt freigibt. Die maßgefertigte Tischlerküche ist mit **hochwertigen Miele-Geräten** ausgestattet und überzeugt durch Design und Funktionalität.

Die Wohnung verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, zwei moderne Bäder und ein separates WC. Edle Parkettböden, Fußbodenheizung (Fernwärme) und hochwertige Einbaumöbel unterstreichen den exklusiven Charakter. Die Wohnung wird **voll möbliert übergeben** und ist somit sofort bezugsbereit.

**Ausstattung & Extras:** * Maisonette auf zwei Ebenen * Ca. 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer * Terrasse ca. 15 m² * Einbauküche (Tischlerqualität, Miele-Geräte) * Parkettböden, Fußbodenheizung (Fernwärme) * Kellerabteil * **Carport und Außenstellplatz inklusive** * Gemeinschafts-Fahrradkeller und zwei weitere Gemeinschaftsflächen * Energieausweis: HWB 49,7 kWh/m²a (Klasse B)

**Lage:** Die Wohnung vereint Zentralität und Ruhe perfekt. Das Stadtzentrum, Bahnhof, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Skifahren in Top-Skigebieten oder Wandern im Sommer sind direkt vor der Haustür möglich. Ein Standort, der **höchste Lebensqualität** garantiert.