Appartement rénové de 113 m² à Anderlecht, proche Gare du Midi

Découvrez ce magnifique appartement de **113 m²**, entièrement rénové en **2019**, idéalement situé à Anderlecht, à proximité immédiate de la Gare du Midi. Niché dans un immeuble calme et bien entretenu, ce bien représente une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'intérieur de l'appartement a été pensé pour offrir un confort optimal. Il se compose d'un hall d'entrée spacieux doté d'un vestiaire et de rangements intégrés. Le séjour, **lumineux et généreux**, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Deux grandes chambres de **18 m² chacune** offrent un espace nuit confortable. Une salle de bains et un WC séparé complètent l'ensemble.

Les caractéristiques clés de ce bien incluent : * **Rénovation complète en 2019** * Deux chambres spacieuses * Cuisine ouverte moderne et équipée * **Cave privative** * Local à vélos * Installation électrique conforme * **Performance énergétique : catégorie D**

Situé dans un quartier dynamique, l'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à deux pas des commerces, des transports en commun (Gare du Midi), des écoles et des parcs. Les charges communes s'élèvent à **140 €/mois**, couvrant l'électricité des communs, l'entretien de l'immeuble et l'assurance. Chaque logement dispose de compteurs individuels pour le gaz, l'eau et l'électricité. L'acte de vente est la seule condition pour la disponibilité. Une commission d'agence de 1,25% HTVA est à la charge de l'acheteur.