Erstbezug: Modernes KfW-40-Haus mit Garten in Wörnitz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **hochwertige Neubau-Einfamilienhaus** im KfW-40-Standard befindet sich in **erstklassiger, zentraler Lage** in Wörnitz und steht ab dem **01.06.2026** zur Erstvermietung bereit. Erleben Sie modernes Wohnen mit **minimalen Nebenkosten** und einem erstklassigen Wohnklima, ideal für Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch einen **großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich**, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Es verfügt über **drei helle Schlafzimmer**, die sich perfekt als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder für ein Home-Office eignen. Ein modernes Hauptbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die **hochwertige Einbauküche** ist im Mietpreis enthalten und steht Ihnen zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Zahlreiche Abstellräume im Haus und zusätzlicher Stauraum unter dem Dach bieten viel Platz für Ihre Sachen.

**Ausstattung:** * **Erstbezug:** Alle Einrichtungen sind neu, modern und ungenutzt. * **KfW-40-Standard:** Maximale Energieeffizienz und somit **sehr geringe Energiekosten**. * **Eigener Garten:** Perfekt zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden im Freien. * **Carport:** Direkt am Haus inklusive praktischem Geräteraum, im Mietpreis enthalten. * **Zusätzlicher Stellplatz:** Vorhanden. * **Dachboden:** Bietet zusätzlichen Stauraum.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **absolut zentralen und familienfreundlichen Lage** in Wörnitz. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rewe), Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Für Freizeitaktivitäten gibt es ein Fitnessstudio und eine Kinder-Indoor-Arena in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A7 ist hervorragend, und die S-Bahn in Dombühl bietet eine gute Alternative für Pendler.

**Finanzielle Details:** * Grundmiete: **1.290 €** * Küchennutzung: 65 € * Carport mit Geräteraum: 65 € * Weiterer Stellplatz: 25 € * Nebenkosten (geschätzt): ca. **100 €** * Heizkosten (geschätzt): 50 € * **Gesamtmiete inkl. Vorauszahlungen: 1.595 €** * Kaution: Nicht explizit genannt, üblicherweise 2-3 Nettokaltmieten.