Gepflegtes Reihenmittelhaus in Belm: Platz für Familien!

Dieses **gepflegte Reihenmittelhaus** im Zentrum von Belm bietet auf ca. **129 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche, die ein angenehmes Wohnumfeld schaffen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, der für eine freundliche Atmosphäre sorgt. Eine funktionale Küche und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene sinnvoll. Das Dachgeschoss beherbergt **drei gut geschnittene Schlafzimmer**. Das Badezimmer wird Ende 2025 vollständig modernisiert und die Immobilie verfügt über moderne, **energieeffiziente Dreifachverglasungen**.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 129 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (3 Schlafzimmer) * Vollunterkellert mit separatem Außenzugang * Garten mit rückwärtigem Zugang * Überdachter Terrassenbereich/Wintergarten * Modernisiertes Badezimmer (Ende 2025) * Energieeffiziente Dreifachverglasung

Die Immobilie befindet sich in **zentraler und dennoch ruhiger Lage** von Belm, in einer gewachsenen Wohnsiedlung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind fußläufig oder in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbindung an Osnabrück ist hervorragend, mit der A33 in wenigen Minuten erreichbar und guter ÖPNV-Anbindung.

Die Heizkosten sind nicht in der Warmmiete enthalten und werden vom Mieter eigenständig bezogen.