Hübsches 5-Zimmer-Reihenhaus in St. Ingbert mit Innenhof

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von St. Ingbert, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Die Immobilie bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche**, verteilt auf drei Etagen, ausreichend Platz für Familien.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie ein heller Wohnraum sowie eine Küche mit Einbauküche. Das **erste Obergeschoss** beherbergt zwei Zimmer und ein separates WC. Das ausgebaute **Dachgeschoss** wurde in zwei weitere Zimmer aufgeteilt, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Haus ist zudem voll unterkellert und verfügt hier über ein Badezimmer.

**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: ca. **85 m²** * Zimmer: **5** * Verfügbar ab: **01.08.2026** * Heizung: Neue Gastherme (2024) * Fenster: Neue Kunststoffisolierfenster (2024) * Klimaanlage installiert (2020) * Keller: Voll unterkellert * Außenbereich: Kleiner Innenhof

Die Elektrik und das Dach wurden bereits in den 90er Jahren erneuert (Elektrik 1991, Dach 1993 mit Dämmung). Die Wasserleitungen stammen ebenfalls aus dieser Zeit. Die neue Gastherme und Kunststoffisolierfenster wurden erst 2024 installiert, eine Klimaanlage sorgt seit 2020 für angenehme Temperaturen.

Die Lage in St. Ingbert ist ideal: Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, und die Anbindung an Autobahn, Zug und Bus ist hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Strom, Wasser und Gas müssen vom Mieter direkt beim Versorger angemeldet werden. Eine Vermietung erfolgt nur an Interessenten mit regelmäßigem, selbstständigem Erwerbseinkommen.