Modernes Reihenhaus mit Dachterrasse in Zorneding

Willkommen in diesem charmanten, **modernisierten Reihenhaus** in ruhiger Lage von Zorneding, ideal für Familien. Das Haus aus dem Jahr **1981** wurde frisch gestrichen und bietet auf ca. **160 m² Wohnfläche** viel Platz.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über 5 Zimmer und ein ausgebautes Studio im Dachgeschoss. Dieses Studio bietet eine **eigene Badewanne mit Fenster** und Zugang zu einer **Dachterrasse**. Eine Kitchenette kann hier angeschlossen werden. Das Erdgeschoss und die weiteren Zimmer sind hell und freundlich gestaltet.

**Ausstattung** * Frisch gestrichen in Weiß * Ausgebautes Dachgeschoss mit Studio * Eigene Dachterrasse * **Einzelgarage** * Ca. 40 m² Nutzfläche

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Wohngegend** von Zorneding. Öffentliche Verkehrsmittel wie die S-Bahn-Linien S4 und S6 sowie Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

**Finanzielle Details** Die Kaltmiete beträgt **2.270 EUR**. Hinzu kommen Nebenkostenvorauszahlungen von **150 EUR** (Gebäudeversicherungen, Grundsteuer) sowie **75 EUR** für die Einzelgarage. Verbrauchsabhängige Kosten wie Wasser, Heizung, Strom etc. werden direkt mit den Versorgern abgerechnet (geschätzte Kosten ca. 300-350 EUR mtl.).