Modernes Reihenhaus mit Carport und Süd-West-Terrasse

Dieses architektonisch gelungene **Neubau-Reihenhaus** mit **5+kk Disposition** wurde in handwerksgerechter Bauweise errichtet und befindet sich in einer **ruhigen Anliegerstraße** in Norderstedt, im beliebten Speckgürtel von Hamburg.

Das Haus besticht durch seine moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohn- und Essbereiche, die durch **bodentiefe 3-fach verglaste Fenster** viel Licht erhalten. Elektrische Jalousien sorgen für angenehmen Sonnenschutz. Die Küche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

**Highlights:** * Moderne Gas-Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasserbereitung * Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster * Elektrische Jalousien/Rollläden * Süd-West ausgerichtete Terrasse * Dem Haus zugeordneter Carportstellplatz mit Abstellraum * **Energieeffizienzklasse B**

Die Beheizung erfolgt über eine moderne und energiesparende Gas-Fußbodenheizung, die auch die Warmwasserbereitung zentral steuert. Die bodentiefen Fenster sind 3-fach verglast und bieten optimalen Schall- und Wärmeschutz. Während im Erdgeschoss elektrische Jalousien als Sonnenschutz dienen, sind die Schlafzimmer mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Vor dem Gebäude befindet sich ein dem Haus zugeordneter Carportstellplatz mit anschließendem Abstellraum. Die Terrasse ist zudem ideal nach Süd-Westen ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein.

**Lage:** Das Objekt liegt in einer gewachsenen und ruhigen Spielstraße (Tempo 30) in Norderstedt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A7 (Quickborn) und der Flughafen Fuhlsbüttel sind nur wenige Autominuten entfernt.