Charmantes Reihenhaus mit Garage in Erfurt - Ihr Familiennest!

Dieses **solide Reihenmittelhaus** aus dem Baujahr **ca. 1975** befindet sich in der begehrten Brühlervorstadt von Erfurt und bietet auf einer Wohnfläche von **120 m²** reichlich Platz für Ihre Familie. Das **Grundstück von 182 m²** bietet Potenzial für Gartengestaltung.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt **fünf Zimmer**, die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen. Im Erdgeschoss finden Sie ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Ein Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem Balkon. Der **vollständig unterkellerte Bereich** bietet mit ca. **45 m² Nutzfläche** viel Potenzial für Hobbys, eine Werkstatt oder eine Waschküche.

**Ausstattung** * **Zwei Garagen** für bequemes Parken * **Balkon** und **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Vollunterkellerung** mit viel Stauraum * **Energieeffizienzklasse B** * Massivbauweise mit Flachdach

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend südlich der Erfurter Messe, mit Blick zum egapark. Die gute Infrastruktur mit Straßenbahnanbindung, schnellem Zugang zu den Autobahnen A71/A4 und B4 sowie der Nähe zu einer zukünftigen Grundschule macht diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.