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Neues Einfamilienhaus in Rhede-Brual: Ihr Traumhaus gestalten! - Immobilienansicht 1 von 9
Zu verkaufenHaus

Neues Einfamilienhaus in Rhede-Brual: Ihr Traumhaus gestalten!

Rhede (Ems), Bundesrepublik Deutschland

310.000 €
2.480 €/m²
5
Zimmer
125
0/2
Etage
Projekt
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
400 m²
Grundstücksfläche
Terrasse
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Baujahr:2025
Zustand:Projekt
Eigentum:personal
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in Rhede-Brual, einem charmanten Ort im Herzen des Emslandes, der ländliche Idylle mit moderner Lebensqualität verbindet. Dieses **Reihenmittelhaus** wird nach Ihren Wünschen gestaltet und bietet auf **125 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** viel Raum für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

**Innenbereich** Das Haus wird im **KfW-55-Standard** erbaut und über eine effiziente **Luft-Wasser-Wärmepumpe** beheizt. Sie haben die einmalige Möglichkeit, bis zum Baubeginn die Innenausstattung aktiv mitzugestalten – von Bodenbelägen und Badkeramik bis hin zu Lichtschaltern und Wandfarben. Die Architektur ist modern und klar, während Sie im Inneren Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen können. Das Erdgeschoss verfügt über einen flexibel nutzbaren Raum, ideal als Gästezimmer oder Büro, während das Obergeschoss mit Schlafkomfort überzeugt.

**Ausstattung** * **Neubauprojekt** mit hoher Gestaltungsfreiheit * **KfW-55-Standard** für Energieeffizienz * Beheizung durch **Luft-Wasser-Wärmepumpe** * **Eigener Garten** und eigenes Grundbuch pro Einheit * **Moderne Architektur** mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen * **1 Terrasse** vorhanden * **4 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer** plus **1 separates WC**

**Lage** Das Haus befindet sich in Rhede-Brual, einem idyllischen Ort mit guter Anbindung. In unmittelbarer Nähe laden der Emsdeich und die Ems zu Spaziergängen und Radtouren ein. Ein Badesee ist nur 300 Meter entfernt. Ein Dorfladen mit Bäckerei sorgt für den täglichen Bedarf. Die Autobahn A31 ist in nur 5 Minuten erreichbar, und Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Dienstleistungen finden sich in den nahegelegenen Orten Aschendorf, Weener und Papenburg. Erleben Sie die einzigartige Atmosphäre, wenn Kreuzfahrtschiffe von der Meyer Werft in See stechen – ein Spektakel direkt vor Ihrer Haustür.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 2
Heizung:Wärmepumpe
Grundstücksfläche:400 m²

Ausstattung

Terrasse
Garten
Parkplatz

Lage

Stadt:Rhede (Ems)
Region:Landkreis Emsland
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

25/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

0
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

50
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

55

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 11. April 2026

Kosten

Finanzierung

1.257 €/Monat
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Markt

Preis & Markt

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