Gepflegtes Reihenmittelhaus in Bremen mit Garten und Balkon

Dieses **attraktive Reihenmittelhaus** in Bremen Gröpelingen bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** verteilt auf vier Zimmer und zwei Etagen viel Platz für Familien. Das Haus wurde laufend gepflegt und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung.

**Im Inneren** erwartet Sie im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit Laminatboden, eine Küche mit Einbauküche und Durchreiche sowie ein separates WC. Das Obergeschoss beherbergt ein Ankleidezimmer, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum **Balkon**, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein weiteres separates WC. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden. Das Kellergeschoss mit Straßen- und Gartenzugang verfügt über Abstellräume, einen Wäscheraum und Platz für den Heizöltank.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 75 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, aufgeteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und ausgebauten Dachboden * Balkon im 1. Obergeschoss * Garten mit Gartenhaus * Keller mit Straßen- und Gartenzugang * Einbauküche vorhanden * Zwei separate WCs * Grundsteuer ca. 330 € p.a.

**Lage**: Das Haus befindet sich im westlich der Bremer Innenstadt gelegenen Stadtteil Gröpelingen. Die **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Ärzten und gastronomischen Angeboten ist im direkten Umfeld vorhanden. Das nahegelegene Einkaufszentrum Waterfront Bremen bietet zusätzliche Vielfalt. Die **Anbindung an die Innenstadt** ist sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn- und Buslinien) hervorragend. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Grünflächen und das Weserufer laden zur Naherholung ein.