Helles Reihenmittelhaus in Berlin-Britz mit Garage

Dieses **lichtdurchflutete Reihenmittelhaus** in Berlin-Britz (Bezirk Neukölln) bietet auf ca. **98 m² Wohnfläche** und über mehrere Ebenen verteilt ein großzügiges Raumangebot.

**Übersicht** Das Haus besticht durch einen sehr gut durchdachten Grundriss mit vier Zimmern und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist das geräumige Wohnzimmer mit einem einladenden Erker, der für zusätzliche Helligkeit sorgt. Der langlebige Parkettfußboden unterstreicht den wohnlichen Charakter.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die zweifach isolierten Holzrahmenfenster wurden Ende der 1990er Jahre erneuert und bieten eine solide Wärme- und Schalldämmung. Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet zusätzliche **ca. 26 m² Nutzfläche**.

**Ausstattung** * Zwei sonnige Balkone und eine zusätzliche Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen. * Langlebiger Parkettfußboden. * Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. * Separates Gäste-WC. * Einbauküche im Kaufpreis enthalten. * Zweifach isolierte Holzrahmenfenster (erneuert Ende der 1990er). * Vollkeller mit ca. 26 m² Nutzfläche. * Notstromgenerator im Untergeschoss. * **Kfz-Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis enthalten. * Gepflegte Gemeinschaftsanlage mit Spielplatz.

**Lage** Das Haus befindet sich in Berlin-Britz, einem gewachsenen und gefragten Wohngebiet im Süden Berlins. Die Umgebung ist ruhig, grün und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in der Nähe. Der nahegelegene **Britzer Garten** lädt zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist durch Buslinien und U-Bahn-Stationen sowie die gute Erreichbarkeit der Stadtautobahn sehr vorteilhaft.