Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten in Saarbrücken-Malstatt

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr **1925** befindet sich in zentraler Lage von Saarbrücken-Malstatt und bietet auf ca. **123 m² Wohnfläche** verteilt auf **3 Etagen** viel Platz und Potenzial. Das Haus wurde in den 90er Jahren teil-saniert und laufend gepflegt, zuletzt im Jahr **2012**.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer und die Möglichkeit für eine Küche. Im ersten Obergeschoss finden Sie eine moderne, offene Küche mit Zugang zu einer **ca. 18 m² großen Terrasse**, ein weiteres Zimmer und ein zweites Badezimmer. Das Dachgeschoss (ca. 29 m²) beherbergt zwei helle Räume und ein drittes Badezimmer. Das Haus ist ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus, mit der Option zur Umwandlung in bis zu drei separate Wohneinheiten.

**Ausstattung:** * Ca. **141 m² Grundstücksfläche** mit einem charmanten Garten * Eine ca. **18 m² große Terrasse** * Geräumiger Keller * **3 Badezimmer** * **1 Balkon** (impliziert durch die Terrasse, die als Balkon-Terrassen-Fläche aufgeführt ist) * **Keine Garage**, aber Parkmöglichkeiten vor dem Haus * **Keine Eigentümergemeinschaft**

**Lage:** Die Immobilie liegt zentral in Saarbrücken-Malstatt. Öffentliche Verkehrsmittel (Saarbahn), Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Caritas-Klinik sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an die Autobahn und den Flughafen Ensheim ist ebenfalls gegeben.

**Sonstiges:** Das Haus eignet sich hervorragend als Alternative zu einer Eigentumswohnung und bietet die Vorteile eines eigenen Gartens ohne die Nachteile einer Eigentümergemeinschaft. Die Wohnfläche beträgt ca. 123 m², die Nutzfläche ca. 48 m². Es gibt 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.