Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Sulzbach

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in **Sulzbach/Saar**, das sich in einer ruhigen Lage befindet und **1902 erbaut** wurde. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. **130 m²**, verteilt auf zwei Etagen, sowie ein Untergeschoss und ein Kellergeschoss. Das Grundstück umfasst großzügige **325 m²**.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in eine Küche, ein Wohn-Esszimmer und ein Tageslichtbad. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer. Das Untergeschoss verfügt über ein Kaminzimmer, eine Waschküche und ein WC, ergänzt durch einen Kellerraum im KG. Das Objekt präsentiert sich insgesamt in einem renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand, was Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus ist an die städtische Wasser- und Stromversorgung angeschlossen. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt in Kürze vor.

Die Lage in Sulzbach/Saar ist ideal für Familien und Paare, die eine ruhige und idyllische Umgebung suchen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die **ausgezeichnete Anbindung** an die Landeshauptstadt Saarbrücken macht Sulzbach zudem zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.