Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage in Brunsbüttel

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Brunsbüttel bietet auf ca. **88 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Grundstück umfasst ca. **187 m² Eigentumsland** und ist ideal für Erholung im Freien.

Das Haus wurde **2010 umfassend saniert**, was moderne Standards in Bezug auf Dach, Leitungen, Bad, Gäste-WC, Elektrik, Fenster (Wärmeschutzglas), Heizung und Fußböden gewährleistet. Die hochwertige Einbauküche ist ebenfalls Teil der Renovierung. Zusätzlichen Stauraum bieten ein kleiner Teilkeller und der Spitzboden.

**Besonderheiten:** * **4+kk** Disposition * Ca. **88 m² Wohnfläche** auf ca. 187 m² Grundstück * Umfassende Sanierung im Jahr **2010** * **Garage** im Eigentum * Gas-Brennwerttherme (Option auf Fernwärme oder Wärmepumpe) * Energieausweis Klasse D (124,3 kWh/(m²*a))

Die Lage in Brunsbüttel, Schleswig-Holstein, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal und zur Elbe prägt den maritimen Charakter der Stadt und schafft attraktive Arbeitsplätze sowie Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige Sackgassenlage des Hauses mit Vorgarten und pflegeleichtem Hintergarten sorgt für Privatsphäre und Ruhe.