Renoviertes Reihenhaus in Hamburg mit Garten und Garage

Dieses charmante Mittelreihenhaus befindet sich in einer gepflegten Anlage in Hamburg-Langenhorn und wurde 1961 in solider Massivbauweise errichtet. Das Haus bietet auf ca. **68 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit **3 Zimmern (3+kk)** und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und eine gute Infrastruktur legen.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die isolierverglasten Fenster, teilweise mit elektrischen Rollläden, sorgen für eine gute Wärmedämmung. Ein praktischer vorgebauter Eingangsbereich und eine elektrische Markise zur Gartenseite erhöhen den Wohnkomfort. Die genaue Aufteilung der Wohn- und Nutzflächen sowie Grundrisse werden im Exposé detailliert dargestellt.

**Ausstattung** * Isolierverglaste Fenster mit teilweise elektrischen Rollläden * Elektrisch betriebene Markise * Sonnige Terrasse mit Plattenbelag * Ca. **101 m² großes Grundstück** in Erbpacht (bis 2060) * Südausrichtung des Gartens * Angelegter Garten mit Rasenfläche und Ziersträuchern * Gartenhaus * **Zwei Garagen** inklusive

**Lage** Das Haus liegt in einer bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage von Hamburg-Langenhorn, eingebettet in eine geschlossene Reihenhaussiedlung mit viel Grün. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Raakmoor/Wildes Moor lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Kiwittsmoor (U1) und diverse Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Der Flughafen Hamburg ist ca. 15 Fahrminuten und die A7 ca. 10 Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie das „Herold Center“ sowie Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Objekt wird auf einem **Erbpachtgrundstück** angeboten, was den Anschaffungspreis attraktiv gestaltet.