Sanierungsbedürftiges Reihenhaus mit Entwicklungspotenzial in Wiesbaden

Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr **1936** in einer begehrten Lage von Wiesbaden-Biebrich. Mit einer Wohnfläche von **92 m²** bietet dieses Objekt eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ihr Traumhaus von Grund auf neu gestalten möchten. Das Haus ist **sanierungsbedürftig** und erfordert eine umfassende Kernsanierung, was es zur perfekten Leinwand für Ihre individuellen Wohnträume macht.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **4 Zimmer** und bietet eine solide Basis für die Umsetzung eines modernen Wohnkonzepts. Die vorhandene Substanz ermöglicht Ihnen, Grundrisse und Gestaltungsideen nach Ihrem persönlichen Geschmack zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie aus diesem Bestandsobjekt mit Geschichte ein einzigartiges, modernes Zuhause schaffen.

**Besonderheiten** * **Sanierungsbedürftig**: Volles Potenzial zur individuellen Gestaltung * **Baujahr 1936**: Solide Bausubstanz mit Charakter * **92 m² Wohnfläche**: Ausreichend Platz für Ihre Ideen * **4 Zimmer**: Flexible Raumaufteilung möglich * **Eigene Gartennutzung**: Potenzial für Außenbereiche * **Autarke Einheit**: Teil eines Grundstücks mit zwei Einheiten

**Lage** Das Haus befindet sich in Wiesbaden-Biebrich, einem der größten und beliebtesten Stadtteile Wiesbadens. Die Lage besticht durch die Nähe zum Rhein, eine gewachsene Infrastruktur und eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnbereichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Schlosspark und das Schloss Biebrich bieten zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die hervorragende Verkehrsanbindung an die Innenstadt sowie nach Mainz und Frankfurt macht den Standort besonders für Pendler interessant.