Charmantes Reihenhaus in Neu Wulmstorf mit Garten & Stellplatz

Dieses **charmante Reihenmittelhaus** in einer **familienfreundlichen Lage** von Neu Wulmstorf bietet auf ca. **87 m² Wohnfläche** und ca. **74 m² Nutzfläche** vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr **1990 erbaute** Haus steht auf einem ca. **183 m² großen Grundstück** und verteilt sich über vier Ebenen, was ein großzügiges Wohngefühl vermittelt.

Im Erdgeschoss sorgt eine **erneuerte Küche von 2016** für modernen Kochkomfort. Große Fensterflächen und elektrische Außenjalousien schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Überwiegend Parkett- und Teppichböden sorgen für Gemütlichkeit. Das Obergeschoss beherbergt drei flexibel nutzbare Zimmer, ideal für Familien oder als Arbeitsbereiche.

**Besondere Merkmale:** * Vollkeller mit drei zusätzlichen Räumen für viel Stauraum und Hobby. * Dachboden mit Ausbaupotenzial. * Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (Baujahr). * Gasheizung erneuert im Jahr 2004. * Gepflegter Vorgarten und ein **überraschend großzügiger Garten**. * Ein Außenstellplatz befindet sich nur wenige Schritte entfernt.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei einzelne Modernisierungen perspektivisch eingeplant werden können, was sich bereits **fair in der Preisgestaltung** widerspiegelt. Dies bietet die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Lage in Neu Wulmstorf, südwestlich von Hamburg, zeichnet sich durch eine **beliebte und familienfreundliche Wohngegend** aus. Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Die gute Anbindung an Hamburg sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die eine hohe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.