Charmantes Reihenmittelhaus mit Potenzial in Hamburg-Sasel

Dieses charmante Reihenmittelhaus in einer ruhigen Sackgasse von Hamburg-Sasel bietet **viel Potenzial für individuelle Wohnträume**. Auf ca. **106 m² Wohnfläche**, verteilt auf 3,5 Zimmer, findet sich hier der ideale Ort für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage suchen.

**Immobilie & Innenbereich** Das ca. 1964 erbaute Haus besticht durch eine klassische Raumaufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit Gäste-WC und eine separate, geschlossene Küche mit älterer Einbauküche, die Raum für Modernisierungen bietet. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und öffnet sich zum Wintergarten sowie zum angrenzenden Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich 2,5 Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei dieser Zimmer bieten direkten Zugang zur Loggia mit schönem Gartenblick. Ein Vollbad mit Fenster rundet diese Etage ab. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzfläche und kann als Rückzugsort oder Hobbybereich dienen.

**Ausstattung & Merkmale** * **Voll unterkellert** für viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. * **Separate, geschlossene Küche** im Erdgeschoss mit älterer Einbauküche. * **Wintergarten** mit Zugang zum Garten. * **Zwei Zimmer mit Loggia-Zugang** im Obergeschoss. * **Ausgebautes Dachgeschoss** als zusätzliche Nutzfläche. * **Ölheizung** (Buderus). * **Einzelgarage** inklusive. * **Nutzfläche von ca. 71 m²**. * **Loggiafläche von ca. 19 m²**.

**Lage & Umgebung** Das Haus liegt in einer schönen, ruhigen Wohnsiedlung von Sasel, unweit des Alsterlaufs und des Hohenbuchenparks. Das Alstertal-Einkaufszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist nur ca. 1 km entfernt. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die naturnahe Umgebung des Alstertals lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, die Anbindung an die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 50 Minuten.

**Potenzial & Fazit** Dieses Reihenmittelhaus bietet eine solide Substanz und erhebliches Entwicklungspotenzial in einer äußerst attraktiven Lage. Ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten und Wert auf Ruhe und Natur legen.