Gepflegtes Reihenmittelhaus in Eichenau mit Garten und Balkon

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1969** in Eichenau präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und wurde stetig modernisiert. Auf einer Wohnfläche von **109 m²** bietet es mit seinen **4 Zimmern** und zwei Badezimmern ausreichend Platz für Familien.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen **Terrasse** und dem liebevoll angelegten Garten. Eine separate Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über hochwertige Geräte sowie eine Granitarbeitsplatte. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum **Balkon**. Ein weiteres modernisiertes Badezimmer mit einer ebenerdigen XXL-Dusche sorgt für Komfort. Der **Keller** bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum.

**Besonderheiten:** * Solide Massivbauweise * Terrasse mit Markise und Jalousien * Balkon mit Edelstahl-Glas-Einfassung * Hobbyraum im Keller * Kunststofffenster mit Doppelverglasung * Elektrische Rollläden

Die Immobilie befindet sich in Eichenau, einer begehrten Gemeinde westlich von München. Die Lage kombiniert ländliches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuung sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Anbindung (S4) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Hauptbahnhofs. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Eichenauer Badesee und Naturschutzgebiete in der Nähe laden zur Erholung ein.